في سبتمبر 2018 ، أعلنت الحكومة التركية عن تغييرات في برامج الجنسية الخاصة بها ، والتي تسمى أحيانًا تأشيرة تركيا الذهبية. تعني هذه التغييرات أنه يمكن للمشترين الحصول على الجنسية التركية وجوازات السفر مقابل أقل من 400 ألف دولار ، انخفاضًا من المليون دولار السابقة. وقد جعل هذا البرنامج أحد أكثر مبادرات المواطنة جاذبية وبأسعار معقولة في العالم. منذ ذلك الحين ، حصل آلاف المستثمرين على الجنسية عن طريق شراء العقارات ، وساعدت شركة Green Elf Properties الكثيرين.
يمكنك أن تصبح مواطنًا تركيًا إذا اشتريت منزلًا في تركيا بقيمة 400 ألف دولار على الأقل. سيتم أيضًا منح زوجتك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا الجنسية التركية مع طلبك. أولئك الذين ينجحون في طلبهم سيحصلون على الجنسية التركية إلى الأبد وسيولد أطفالهم كمواطنين. تسمح تركيا بالجنسية المزدوجة وتسمح لك بحمل جنسيات متعددة إلى جانب جنسيتك التركية.
1 – الحصول على استثمار عقاري لا يقل عن 400.000 دولار أمريكي. أرخص خيار
2 – عمل استثمار برأس مال ثابت لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي في تركيا
3 – الودائع بالعملة الأجنبية لا تقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها في أحد البنوك التركية
4- شراء سندات حكومية لا تقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأجنبية
5- خلق فرص عمل لما لا يقل عن 50 شخصاً في تركيا حسب موافقة الوزارة
6 – بحد أدنى 500.000 دولار أمريكي لصندوق الاستثمار العقاري أو صندوق استثمار رأس المال الاستثماري
– يجب على المتقدمين شراء عقار بقيمة 400،000 دولار أمريكي على الأقل. لا يشترط أن تكون وحدة واحدة بل يمكن أن تكون متعددة الوحدات بأحكام اللائحة.
– يجب على المتقدمين حيازة العقارات التي اشتروها لمدة 3 سنوات على الأقل. يجب تسجيل هذا الالتزام لمدة 3 سنوات كتعليق توضيحي في سند الملكية و / أو عقد البيع المعتمد من كاتب العدل.
– يجب إجراء مسح التقييم الرسمي من قبل السلطات المعلنة من قبل مجلس الرقابة المصرفية. يجب تعيين تقرير التقييم بحد أدنى 400000 دولار.
– يجب دفع ثمن الشراء للبائع عن طريق التحويل المصرفي ودعمه بإيصالات البنك. هذا يثبت أن الصفقة قد تمت.
– يجب أن تكون القيمة المعلنة للاستثمار رسميًا على الأقل 400000 دولار في وقت نقل الملكية في عقد البيع المعتمد من كاتب العدل و / أو مكتب السجل العقاري.
– يجب ألا يتم تسجيل البضائع في هذا النطاق باسم أي شخص طبيعي أجنبي ، بما في ذلك زوج أو أطفال مقدم الطلب. العقارات المحولة من قبل الزوج أو الأبناء لمقدم الطلب بعد 12.01.2017 لا تدخل في نطاق اللائحة.
– إذا قام مقدم الطلب بشراء منزل باستخدام قرض الرهن العقاري ، فسيتم خصم قيمة الرهن العقاري من القيمة المذكورة في استبيان التقييم الرسمي.
– يرسل الطلب إلى إدارة الأجانب بوزارة الداخلية ، المديرية العامة لشئون السكان والمواطنة ، من خلال مكتب تسجيل الأراضي بوزارة البيئة والتحضر.
الخطوة 1 – الحصول على رقم التسجيل الضريبي
الخطوة 2 – افتح حساب بنكي تركي
الخطوة 3 – البحث عن عقار للبيع
الخطوة 4 – شراء العقار في تركيا
الخطوة 5 – الحصول على شهادة المطابقة
الخطوة 6 – طلب تصريح الإقامة في تركيا
الخطوة 7 – التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية
يمكن الحصول على رقم التسجيل الضريبي من أي مكتب ضرائب في تركيا. جواز السفر الأصلي والصور مطلوبة.
مطلوب توثيق المعاملات في مرحلة الشراء. مطلوب جواز السفر الأصلي ورقم التسجيل الضريبي. مطلوب مستند رسمي (مثل فاتورة عامة) يوضح عنوانك الحالي لفتح حساب مصرفي.
يجب أن تكون القيمة الإجمالية 400000 دولار أو ما يعادلها بالليرة التركية (يمكن أن تكون مفردة أو متعددة الوحدات). يجب أن تكون العقارات التي تم منحها رخصة التسوية والتي أصبح ارتفاقها الأرضي أو صكها جاهزًا مكتملة أو على وشك الانتهاء. يجب أن تكون مؤهلاً لاستبيان التقييم الرسمي.
استخدم الحوالة المصرفية وقم بتوثيق المعاملة بإيصال. الحصول على سجل أرض و / أو عقد بيع موثق مع التعليق التوضيحي “3 سنوات لم يتم البيع” كجزء من المتطلب. بعد ثلاث سنوات ، يمكنك بيع استثمارك العقاري في تركيا حيث أن جنسيتك مضمونة إلى الأبد.
قدِّم استبيان التقييم الرسمي وأرسل إيصال التحويل المصرفي. تقدم بطلب إلى وزارة البيئة والتحضر.
اجمع المستندات المطلوبة قبل التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامتك. تقدم بطلب إلى المديرية العامة لإدارة الهجرة. يعتبر تصريح الإقامة خطوة مهمة في الحصول على الجنسية وجواز السفر النهائي.
اجمع المستندات المطلوبة قبل التقدم للحصول على الجنسية. تقدم بطلب إلى المديرية العامة لإدارة الهجرة.
مناخ رائع – تقدم العديد من المدن التركية أكثر من 300 يوم من أشعة الشمس. على سبيل المثال ، يضمن الاستثمار في عقار في بودروم أسلوب حياة متألق وجذاب ومتجدد الهواء. يمكن للمستثمرين في أنطاليا الاستمتاع بالشواطئ والتزلج في نفس اليوم. يمكن للمستثمرين البريطانيين الاستمتاع بشاطئ بلو لاجون المشهور عالميًا في عقارات فتحية.
الموقع الاستراتيجي – تتمتع تركيا بموقع استراتيجي بين الشرق والغرب ، لتصبح جسرًا فعالاً بين الاثنين. لذلك ، تقدم تركيا فرصًا فريدة في عالم الأعمال بالإضافة إلى السفر بدون تأشيرة. يمكن للمستثمرين العقاريين في اسطنبول الاستفادة من بوابة الوصول.
مثالية للعائلات – غالبًا ما يعلق أولئك الذين ينتقلون إلى تركيا مع عائلاتهم على مدى كرم الأتراك وودهم. تركيا بلد مرحّب بالأجانب والمغتربين مع بعض من أفضل المدارس الدولية حولها.
الصحة في تركيا – نظرًا لارتفاعها كواحدة من الوجهات الصحية الرائدة في العالم والسياحة العلاجية ، تقدم تركيا خدمات صحية.
لا تقبل المنافسة – وبأسعار معقولة للغاية عند مقارنتها بالدول الأخرى في العالم.
الغذاء في تركيا – هل نحتاج إلى قول المزيد؟ يُعرف المطبخ التركي في جميع أنحاء العالم بنكهاته الفريدة ومحتواه الغني. من الخضروات الطازجة يوميًا إلى الكباب والحلويات الكلاسيكية ، يعد تناول الطعام في تركيا متعة بحد ذاتها.
قيمة ممتازة – مع انخفاض قيمة الليرة التركية ، حان الوقت لشراء العقارات في تركيا قبل ارتفاع الأسعار. استثمر في تركيا ويمكنك الحصول على فيلا أو شقة صاعدة في وسط المدينة في اسطنبول لتلبية احتياجاتك البالغة 400 ألف دولار في مدن معينة.
قوة إقليمية – متقدمة على دول الأطراف ، تركيا هي دولة مرشحة للاتحاد الأوروبي ، وعضو في مجموعة العشرين وعضو في الناتو. يبدو مستقبل تركيا إيجابيًا.
يستغرق الأمر عادة من 2 إلى 4 أشهر لعملائنا لإكمال عملية الحصول على الجنسية التركية عن طريق برنامج الاستثمار. هذه العملية أسرع بكثير من البلدان الأخرى في العالم ، والتي قد تستغرق سنوات.
أجل. إذا اشتريت عقارًا بقيمة 400 ألف دولار ، يمكنك الحصول على الجنسية وجواز السفر التركي لنفسك ولزوجتك وأطفالك دون سن 18 عامًا. سيحتاج الأطفال الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا إلى شراء عقارات بقيمة 400 ألف دولار باسمهم.
رقم. لا تحتاج للعيش في تركيا لحماية جنسيتك وجواز سفرك. لا يوجد حد أدنى لعدد الأيام التي يجب أن تبقى فيها في تركيا سنويًا. جنسيتك هي لك مدى الحياة.
رقم. نظرًا لأن تركيا تسمح لمواطنيها بالحصول على الجنسية المزدوجة وجوازات السفر ، فلا يتعين عليك التخلي عن جنسيتك لتصبح مواطنًا تركيًا.
بينما تتطلب منك برامج ودول الجنسية الأخرى اجتياز اختبار اللغة من أجل الحصول على جواز سفر ، فإن تركيا لا تريد ذلك. لا تحتاج إلى تعلم اللغة التركية للتقدم بطلب للحصول على جواز سفر. ومع ذلك ، إذا اخترت العيش في تركيا بشكل دائم ، فمن المستحسن بشدة أن تتعلم أساسيات اللغة حتى تتمكن من الاندماج بسهولة في الحياة داخل البلد.
أجل. أولئك الذين يتقدمون للحصول على الجنسية ويحصلون عليها أحرار في العمل في تركيا دون الحاجة إلى تصريح عمل. الجنسية تسهل العمل في تركيا.
تحديث: اعتبارًا من يناير 2022 ، لن يتمكن المشترون من إيداع الأموال مباشرة في حساب البائع. بدلاً من ذلك ، يحتاج المشترون الأجانب الآن إلى إرسال أموالهم إلى بنك تركي قبل شراء عقار. سيقوم البنك بعد ذلك بتحويل العملة إلى الليرة التركية للشراء بسعر البنك المركزي التركي.