Eylül 2018’de, Türk hükümeti vatandaşlık programlarında bazen Türkiye Altın Vize olarak adlandırılan değişiklikleri duyurdu. Bu değişiklikler, alıcıların daha önceki 1.000.000 ABD Doları değerinden 400.000 ABD Doları kadar düşük bir fiyattan Türk vatandaşlığı ve pasaport alabilecekleri anlamına geliyor. Bu, programı dünyadaki en uygun fiyatlı ve çekici vatandaşlık girişimlerinden biri haline getirdi. O zamandan beri binlerce yatırımcı gayrimenkul satın alarak vatandaşlık elde etti ve Green Elf Properties birçok kişiye yardım etti
Türkiye’de en az 250.000 ABD Doları değerinde bir ev satın alırsanız, Türk vatandaşı olabilirsiniz. Başvurunuzla birlikte eşiniz ve 18 yaşından küçük çocuklarınıza da Türk vatandaşlığı verilecektir. Başvurusunda başarılı olanlar sonsuza kadar Türk vatandaşlığına sahip olacak ve sonrasında doğan çocukları vatandaş olarak doğacak. Türkiye, çifte vatandaşlığa izin verir ve Türk vatandaşlığınızın yanında birden fazla vatandaşlığı tutmanıza izin verir.
1 – En az 400.000 USD değerinde gayrimenkul yatırımı edinin. en ucuz seçenek
2 – Türkiye’de en az 500.000 ABD Doları tutarında sabit sermaye yatırımı yapın
3 – Bir Türk Bankasına en az 500.000 ABD Doları veya eşdeğeri döviz cinsinden mevduat
4 – En az 500.000 ABD Doları veya eşdeğeri döviz tutarında Devlet Tahvili satın almak
5 – Bakanlık tarafından onaylandığı üzere Türkiye’de en az 50 kişiye istihdam yaratmak
6 – Gayrimenkul yatırım fonu veya girişim sermayesi yatırım fonuna minimum 500.000 USD
– Başvuru sahiplerinin en az 400.000 USD değerinde bir mülk satın almaları gerekmektedir. Bunun tek bir birim olması gerekmez, yönetmelik hükümleriyle birden çok birim olabilir.
– Başvuru sahiplerinin satın aldıkları gayrimenkulü en az 3 yıl elinde tutmaları gerekmektedir. Bu 3 yıllık taahhüdün Tapu ve/veya Noter Onaylı Satış Sözleşmesine şerh olarak kaydedilmesi gerekmektedir.
– Bankacılık Denetleme Kurulu tarafından ilan edilen yetkililer tarafından Resmi Değerleme Anketi yaptırılması gerekmektedir. Değerleme raporu en az 400.000 ABD Doları olarak belirlenmelidir.
– Satın alma bedeli banka havalesi yoluyla satıcıya ödenmeli ve banka dekontları ile desteklenmelidir. Bu, işlemin yapıldığını kanıtlar.
– Yatırımın resmi beyan edilen değeri, Noter Onaylı Satış Sözleşmesi ve/veya Tapu Dairesi’nde mülkiyet devri sırasında en az 400.000 ABD Doları değerinde olmalıdır.
– Bu kapsamdaki mallar, başvuru sahibinin eşi veya çocukları da dahil olmak üzere herhangi bir yabancı gerçek kişi adına tescil edilmemelidir. Başvuru sahibinin eşi veya çocukları tarafından 12.01.2017 tarihinden sonra devredilen gayrimenkuller yönetmelik kapsamında değildir.
– Başvuru sahibi ipotek kredisi kullanarak konut satın aldıysa, ipoteğin değeri Resmi Değerleme Anketinde belirtilen değerden düşülecektir.
– Başvuru, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu Dairesi kanalıyla İçişleri Bakanlığı Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü Yabancılar Daire Başkanlığı’na gönderilecektir.
1. Adım – Vergi Kayıt Numarası Alın
2. Adım – Bir Türk Banka Hesabı Açın
3. Adım – Satılık mülkü bulun
4. Adım– Türkiye’deki mülkü satın alın
5. Adım – Uygunluk Sertifikasını Alın
6. Adım – Türkiye’de Oturma İzni Başvurusu
7. Adım – Türk Vatandaşlığına Başvurun
Vergi Sicil numarası Türkiye’deki herhangi bir vergi dairesinden alınabilir. Orijinal Pasaport ve Fotoğraflar gereklidir.
Satın alma aşamasında işlemlerin belgelenmesi gerekli olacaktır. Orijinal Pasaport ve Vergi Kayıt Numarası gereklidir. Banka hesabı açmak için mevcut adresinizi gösteren bir Resmi Belge (Kamu Faturası gibi) gereklidir.
Toplam Değeri 400.000 ABD Doları veya eşdeğeri Türk Lirası olmalıdır (tek veya birden fazla birim olabilir). Yerleşim Ruhsatı verilmiş ve Kat İrtifakı veya Tapu hazır olan Gayrimenkuller Tamamlanmış veya Bitmeye Yakın olmalıdır. Resmi Değerleme Anketi için uygun olmalıdır.
Banka Havalesi kullanın ve işlemi makbuzla belgeleyin. Gerekliliğin bir parçası olarak “3 Yıl Satılmaz” şerhli Tapu Sicili ve/veya Noter Onaylı Satış Sözleşmesi alın. Üç yıl sonra, vatandaşlığınız sonsuza kadar garantili olduğu için Türkiye’deki mülk yatırımınızı satabilirsiniz.
Resmi Değerleme Anketini sağlayın ve Banka Havalesi Dekontunu gönderin. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvurunuz.
Oturma izninize başvurmadan önce gerekli Belgeleri toplayın. Göç İdaresi Genel Müdürlüğü’ne başvurunuz. Oturma izni, vatandaşlığınızı ve nihai pasaportunuzu almak için önemli bir adımdır.
Vatandaşlığa başvurmadan önce gerekli Belgeleri toplayın. Göç İdaresi Genel Müdürlüğü’ne başvurunuz.
Muhteşem iklim – Birçok Türk şehri 300+ gün güneşli hava sunuyor. Örneğin, Bodrum’da bir mülke yatırım yapmak, ışıltılı, çekici ve havanın güzel bir yaşam tarzını garanti eder. Antalya’daki yatırımcılar aynı gün içinde plajların ve kayak yapmanın keyfini çıkarabilirler. İngiliz yatırımcılar Fethiye gayrimenkullerinde dünyaca ünlü Blue Lagoon plajının keyfini çıkarabilirler.
Stratejik konum – Türkiye, Doğu ve Batı arasında stratejik bir konuma sahiptir ve bu ikisi arasında etkili bir köprü haline gelmektedir. Bu nedenle Türkiye, vizesiz seyahatin yanı sıra iş dünyasında da benzersiz fırsatlar sunuyor. İstanbul gayrimenkul yatırımcıları bir erişilebilirlik kapısından yararlanabilirler.
Aileler için ideal – Türkiye’ye aileleriyle birlikte taşınanlar genellikle Türklerin ne kadar misafirperver ve arkadaş canlısı oldukları hakkında yorum yaparlar. Türkiye, etrafındaki en iyi uluslararası okullardan bazılarıyla yabancılara ve gurbetçilere karşı misafirperver bir ülkedir.
Türkiye’de Sağlık – Dünyanın önde gelen sağlık destinasyonlarından ve medikal turizminden biri olarak yükselen Türkiye, sağlık hizmetleri sunmaktadır.
Rakipsiz – ve dünyadaki diğer ülkelerle karşılaştırıldığında son derece uygun fiyatlı.
Türkiye’de Yemek – Daha fazlasını söylememize gerek var mı? Türk yemekleri, eşsiz lezzetleri ve zengin içeriği ile dünya çapında tanınmaktadır. Günlük taze sebzelerden klasik kebaplara ve tatlılara kadar Türkiye’de yemek başlı başına bir zevktir.
Mükemmel değer – Türk Lirası’nın değer kaybetmesiyle, fiyatlar yükselmeden Türkiye’de gayrimenkul satın almanın tam zamanı. Türkiye’de yatırım yapın ve belirli şehirlerde 400.000 ABD Doları ihtiyacını karşılamak için bir villa veya İstanbul’da yükselen bir şehir merkezi dairesini alabilirsiniz.
Bölgesel güç merkezi – çevre bölgedeki ülkelerin önünde Türkiye, AB Aday Ülkesi, G20 ve NATO Üyesidir. Türkiye’nin geleceği olumlu görünüyor.
Green Elf Properties’in deneyiminde, müşterilerimizin Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı programı alma sürecini tamamlaması normalde 2 – 4 ay sürer. Bu süreç, yıllar alabilen dünyadaki diğer ülkelerden çok daha hızlıdır.
Evet. 400.000 ABD Doları değerinde bir mülk satın alırsanız, kendiniz, eşiniz ve 18 yaşından küçük çocuklarınız için vatandaşlık ve Türk pasaportu alabilirsiniz. 18 yaşından büyük çocukların kendi adlarına 400.000 ABD Doları değerinde gayrimenkul satın almaları gerekecektir.
Hayır. Vatandaşlığınızı ve pasaportunuzu korumak için Türkiye’de yaşamanıza gerek yoktur. Yılda Türkiye’de kalmanız gereken minimum gün sayısı yoktur. Vatandaşlığınız ömür boyu sizindir.
Hayır. Türkiye, vatandaşlarına çifte vatandaşlık ve pasaport bulundurma izni verdiği için Türk vatandaşı olmak için doğduğunuz vatandaşlıktan vazgeçmeniz gerekmez.
Diğer vatandaşlık programları ve ülkeler pasaport alabilmek için dil sınavını geçmenizi şart koşarken, Türkiye bunu istemez. Pasaport başvurusunda bulunmak için Türkçe öğrenmenize gerek yoktur. Ancak, Türkiye’de kalıcı olarak yaşamayı seçerseniz, ülke içindeki hayata kolayca entegre olabilmek için dilin temellerini öğrenmeniz şiddetle tavsiye edilir.
Evet. Vatandaşlık başvurusunda bulunup bunu elde edenler, çalışma iznine ihtiyaç duymadan Türkiye’de çalışmakta serbesttirler. Vatandaşlık Türkiye’de çalışmayı kolaylaştırıyor.
GÜNCELLEME : Ocak 2022’den itibaren alıcılar artık doğrudan satıcının hesabına para yatıramayacak. Bunun yerine, yabancı alıcıların artık bir mülk satın almadan önce fonlarını bir Türk bankasına göndermeleri gerekiyor. Banka daha sonra para birimini Türkiye’nin Merkez Bankası kuru üzerinden satın alma için Türk Lirası’na çevirecek.